서울 동작구 노량진 뉴타운 6구역 재개발을 통해 공급된 ‘라클라체 자이드파인’이 성공적으로 청약을 마치고 사실상 완판되었습니다. 노량진 뉴타운의 첫 시작을 알린 이 단지의 주요 특징과 청약 정보를 정리합니다.
라클라체 자이드파인, 노량진 뉴타운의 첫 시작
GS건설과 SK에코플랜트가 공동 시공한 ‘라클라체 자이드파인’은 서울 동작구 노량진동 294-220번지 일원에 위치하며, 지하 4층부터 지상 28층까지 14개 동, 총 1,499가구 규모로 조성되었습니다. 이 중 전용면적 59~106㎡ 369가구가 일반 분양되었습니다.
- 단지 개요 및 규모
- 총 1,499세대 (지하 4층~지상 28층, 14개 동)
- 일반분양 369세대 (전용면적 59~106㎡)
- 입주 예정: 2028년 12월
- 성공적인 청약 결과
- 특별공급 평균 경쟁률 26.44대 1을 기록했으며, 189가구 모집에 4,997명이 신청했습니다.
- 1순위 평균 경쟁률은 26.9대 1로, 180가구 모집에 4,843명이 신청하며 높은 인기를 보였습니다.
- 특히 전용 59㎡B 타입은 42.4대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했습니다.
- 일반분양 369가구 중 367가구가 계약 완료되며 사실상 99.4%의 완판을 달성했습니다.
주목할 만한 입지적 강점과 편리한 생활 인프라
라클라체 자이드파인은 노량진 뉴타운의 핵심 입지에 자리잡아 뛰어난 교통 환경과 풍부한 생활 편의시설을 자랑합니다.
- 트리플 역세권 교통망
- 지하철 1호선, 9호선 노량진역과 7호선 장승배기역을 도보로 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 여의도, 서울역, 광화문, 강남 등 주요 업무지구로의 탁월한 접근성을 갖추고 있습니다.
- 교육 및 생활 편의시설
- 단지 인근에 영화초, 영등포중, 영등포고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
- 대한민국을 대표하는 노량진 학원가와 가까워 교육 시설 이용이 편리합니다.
- 하나로마트, 더현대 서울, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 다양한 대형 쇼핑시설이 인접해 있습니다.
- 보라매병원, 중앙대학교병원 등 주요 의료시설 접근성도 뛰어납니다.
- 용마산, 대방공원, 장승공원 등 풍부한 녹지 공간이 조성되어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
분양가 및 청약 조건 상세 안내
고분양가 논란에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록하며 성공적으로 분양된 라클라체 자이드파인의 분양가와 청약 조건을 자세히 살펴보겠습니다.
- 주택형별 분양가 (최고가 기준)
- 전용 59㎡는 19억 5,660만 원부터 22억 880만 원까지 책정되었습니다.
- 전용 84㎡는 22억 8,730만 원부터 25억 8,510만 원까지였습니다.
- 전용 106㎡는 26억 8,560만 원부터 30억 1,310만 원까지 형성되었습니다.
- 계약금은 분양가의 10%로, 1차 계약금 5천만원 정액 후 2차 계약금을 2026년 6월 4일에 납부하는 방식입니다. 중도금은 60%, 잔금은 30%로 구성되어 있습니다.
- 청약 자격 및 주요 사항
- 서울특별시 2년 이상 거주자에게 우선 공급되었습니다.
- 투기과열지구에 해당하여 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용되며, 거주의무기간은 없습니다.
- 청약통장 가입 24개월 이상 및 면적별 예치금 충족이 필요했습니다.
- 배우자의 입주자 저축 가입 기간을 최대 3점까지 합산할 수 있는 규정이 적용되었습니다.
- 현재 남은 전용 59㎡B 1가구와 84㎡A 1가구에 대한 무순위 사후 청약이 2026년 5월 26일 진행될 예정이며, 신청 대상은 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원입니다.
노량진 뉴타운의 시작을 알리는 라클라체 자이드파인은 고분양가에도 불구하고 우수한 입지와 미래 가치에 대한 기대감으로 많은 관심을 받으며 성공적으로 분양을 마쳤습니다. 남은 무순위 청약에도 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.