고양 창릉지구의 핵심 입지에 들어서는 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’가 본청약을 진행하며 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 GTX-A 창릉역, 고양은평선 신설역(예정) 등의 교통 호재와 함께 쾌적한 주거 환경을 갖춰 기대를 모으고 있습니다. 내 집 마련을 계획 중이라면 이 단지의 주요 특징들을 살펴보는 것이 좋습니다.
고양 창릉 우미린 그레니티, 주요 특징 및 입지 분석
고양 창릉 우미린 그레니티는 3기 신도시 고양 창릉 공공주택지구 S-1블록에 위치하며, 지하 2층부터 지상 29층, 4개 동, 총 494가구 규모로 조성되는 민간참여 공공분양 아파트입니다. 전용면적은 실수요자 선호도가 높은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성됩니다. 지난 2022년 7월 사전청약을 진행했으며, 이번 본청약은 사전청약 당첨자 물량을 제외한 잔여 가구를 대상으로 진행됩니다. 2029년 5월 입주 예정인 이 단지는 서울과 인접한 창릉지구의 뛰어난 입지적 강점을 갖추고 있습니다.
편리한 교통 환경
고양 창릉 우미린 그레니티는 다양한 교통 호재를 바탕으로 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어납니다.
- GTX-A 창릉역 (2030년 개통 예정): 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대 이동이 가능해 도심 접근성이 크게 향상될 전망입니다.
- 고양은평선 신설역 (2031년 개통 예정): 단지 남측에 신설역이 계획되어 있어 역세권 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
- 기존 광역교통망: 평택파주고속도로 흥도IC, 지하철 3호선 화정역, 자유로 등이 가까워 차량을 이용한 이동도 편리합니다.
교육 및 생활 인프라
단지 주변으로는 우수한 교육 환경과 풍부한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 교육 시설: 단지 남측에 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 인접해 유치원 부지도 예정되어 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 또한 화정동 학원가와 고양시립화정도서관이 가까워 교육 인프라를 누릴 수 있습니다.
- 생활 편의시설: 롯데아울렛 고양점, 이케아, 롯데마트, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 인근에 위치해 있으며, 기존 화정·행신동 생활권의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 자연환경: 근린공원 계획 부지와 성사천, 창릉천 등 녹지시설이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
혁신적인 상품 설계 및 커뮤니티
고양 창릉 우미린 그레니티는 입주민의 편의를 고려한 혁신적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 자랑합니다.
- LH ‘비스포크’ 시범사업 적용: 이 단지는 한국토지주택공사(LH)의 ‘비스포크’ 시범사업이 처음으로 적용된 단지입니다. 사전청약 당첨자를 대상으로 가구 브랜드 및 디자인 선호도 조사를 실시하여 유·무상 옵션에 반영, 계약자가 라이프스타일에 맞춰 공간을 선택할 수 있도록 했습니다.
- 쾌적한 주거 환경: 남향 위주의 단지 배치와 맞통풍 구조를 적용하여 채광과 통풍 효율을 높였습니다. 또한 현관·복도 팬트리, 안방 드레스룸 등을 통해 수납공간과 공간 활용도를 극대화했습니다. 지상에는 근린생활시설 주차장을 제외한 차량 없는 단지로 조성되어 안전하고 쾌적한 보행 환경을 제공하며, 미세먼지 저감을 돕는 에어클린시스템도 도입될 예정입니다.
- 다채로운 커뮤니티 시설: 단지 내에는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실, 작은도서관, 게스트하우스 등 입주민의 여가와 건강을 위한 다채로운 커뮤니티 시설이 마련됩니다.
청약 일정 및 분양가
본청약 일정은 특별공급이 5월 26일, 일반공급은 5월 27일~28일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 11일이며, 계약은 7월 27일부터 30일까지 4일간 진행됩니다. 분양가는 전용면적 기준 평균 59㎡ 약 5억 7,780만 원, 74㎡ 약 6억 9,057만 원, 84㎡ 약 7억 8,340만 원으로 책정되었습니다. 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있습니다. 다만, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 등의 제한 사항이 있으므로 청약 전 반드시 입주자 모집 공고문을 확인하는 것이 중요합니다.